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卓越地段!什么?吃货也懂容积率?

| 招商动态 |2016-09-29

容积率=地上总建筑面积/规划建设用地面积(当建筑物层高超过8米,在计算时该层建筑面积加倍计算)

(在容积率的问题上,房子和这下午茶的蛋糕是一样一样滴)容积率=奶油层的面积/盘子的总面积

一块慕斯蛋糕,块大块小,

影响的是下午的血糖;

一个容积率,或高或低,

是买卖双方利益的较量。

对于开发商

容积率决定地价成本在房屋中占得比例,希望越大越好,因为出售的面积大赚的钱就多;

容积率直接涉及到居住的舒适度,希望越小越好,因为小区环境好绿化公共设施相对就多。

对于住户

通常来讲

高层住宅容积率≤4

多层住宅容积率≤3

才算是一个良好的居住小区。

蛋糕吃多了,也就是二两肉的差距;

房子买错了,那就是霾里霾外的“别离”。

推楼盘:

图 | 福安MOMA鸟瞰图

福安MOMA项目优势:告别空调、暖气、实现一年四季恒温、恒湿、高度舒适(温度20—26°、湿度30—70%);有效隔绝室外噪音;呼吸经过除尘、加湿、除湿、净化的新鲜空气,避免交叉感染;采暖、制冷的运行费用只有传统技术三分之一,节能效果达到30%。

项目特色:全面引进业内已成熟的恒温恒湿环境技术系统,如同来自母体的呵护,实现人在空间里最大的舒适度、健康度和自由感。

贵宾专线:0391--2771777

项目地址:政二街与站南路交汇处

推楼盘:

图 | 星凯国际城鸟瞰图

星凯国际城是焦作市重点招商引资项目,由红星美凯龙联合焦作星凯置业有限公司投资20亿元开发建设。项目位于焦作两条交通主动脉解放路与普济路交汇处,总占地470亩,建筑面积达100万平方米。项目肩负城市商业格局升级使命,其中包括红星美凯龙家居体验馆、洲际假日酒店、国内一线品牌购物中心,休闲体验中心,时尚风情步行街,SOHO公寓,金融中心等多种业态。是一个集娱乐休闲、现代购物、消费体验、融“吃、住、行、游、娱、购”于一体的地域特色鲜明的中心型城市综合体。

贵宾专线:0391-2900666

项目地址:焦作市解放路与普济路交汇处

推楼盘:

图 | 百大嘉苑鸟瞰图

百大嘉苑项目位于焦作新区核心地段,新古典主义的建筑手法,将中式理念与欧式园林巧妙的融为一体。景观遵循“把大自然搬回家”的设计理念,曲径通幽,一步一景。55%超高绿化率,宛如置身公园之中。90--260平稀缺户型,二梯二户,全明设计,尊享惬意阳光生活。超大地下停车库,园内人车分流设计,打造静巷社区。地下车库电梯直达入户,快捷方便。24小时物业管家服务,为您的生活提供安全、舒适。3000平米地下商超,满足小区及周边居民生活需求。生活配套齐全,尽享优质生活。

贵宾专线:0391—2287666/999

项目地址:焦作市韩愈路中段(河南理工大学500米)

招商热线:400-116-9096
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宁德市,别称闽东,中国大黄鱼之乡,国家园林城市。素有“海上天湖,佛国仙都,百里画廊”之美誉。位于福建省东北翼沿海、福建闽东地区,东临东海,与台湾隔海相望,西邻南平,南接省会福州市,北接浙江,是福建离“长三角”和日本、韩国最近的中心城市。土地... 更多

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